月供2600？！别不信，在广州，你可以活得更轻松
2022年的进度条，已经拉到了近一半。如果要说今年的高频词，“压力山大”，想必占有一席之地。
前阵子，微博上有一条幽默的热搜：今年是蜡笔小新一家，还完32年房贷的一年，引发了众多网友的跟帖调侃。
看似笑话，个中苦楚，很多房奴却深有体会。
｜图源：微博截图
很多人都说，我们这一代真的很苦，房贷车贷压力大，岗位竞争又惨烈，996、007都是常态。
特别是这两三年，在特殊的时期下，无论是年轻人，还是中青年人，身上都压着数座大山，焦虑成为了许多人的日常命题。
别忘了，再过一个月，还有1000万毕业大军即将汹涌来袭，竞争还在加剧。
｜示意图，图源：广州房产
买房，从博涨幅，到关注月供压力
于是乎，在今年，很多人的置业观也在改变。
房产君在跟粉丝聊天时，就发现了一个明显的变化。以前找我们咨询的粉丝，更多考虑的是市场、首付，以及关注房子到底能不能涨。
但现在，月供压力大不大，还贷风险高不高，也成为他们思考的重点。
｜生活需要减负（视觉中国已授权）
过去买房，很多人可能会一把梭哈，博房子能大涨，皆大欢喜。
现在呢，稳字当头，“博大涨”已不太可能，所以很多人宁愿把视角放回自身的居住上。
每个月的支出，能不能轻松覆盖，活得更自由，当人生面临风险时，会不会被高筑的房贷压倒，才是值得重新思考的问题。
国企大盘甩出“减负”机会，月供2600元起
当然，2022年还是比较幸运的。
因为近期随着开发商积极推货，市场上终于又有了新的“挖笋”机会，让手上资金不多的朋友，也可以用低月供，撬动优质的居住环境。
房产君了解到，位于空港经济区的国企大盘——金融街·花溪小镇，近期就推出了新一期的“花漾”组团。
一套建面约71平的单位，总价只需70万起，堪称广州宝藏上车盘。
｜金融街·花溪小镇实景效果图
这是什么概念呢？按照三成首付，首付约21万起，攒个两三年的年终奖，就可以轻松负担。
如果贷款30年，算下来月供约2600元起，相当于日供只需90块起，每天省下3杯星巴克，或两张电影票，就能覆盖掉供房成本。
而且，带装修，也省了一大笔装修费。
｜来源：贝壳房贷计算器（以目前普遍4.65%利率计算，仅供参考，具体需以银行贷款为准）
甚至，拿着租房的钱，就能覆盖掉房子的月供。不信？再来看一组数据：
根据广州房地产中介协会公布的住宅租金，4月份广州电梯房每平的租金去到63.92元，一套71平的房子，平均租金要去到4538元。
其中，最高的天河月租金约6035元，而市区最低的白云也要3195元。
而项目所在的花都，平均月租金则是1691元，相当于一个月加1000元，就能拥有一套属于自己的房子。
这对于预算不多的广漂一族而言，何尝不是一种减负的方式。
毕竟，在广州拥有自己的房子和租房，不仅是扎根和漂泊心态的区别，租房时遇到各种无可奈何，相信很多人也曾遇过。
比如，前阵子有位粉丝跑来咨询房产君时，就谈到自己心酸的租房故事。
这位粉丝，上有老下有小，由于家里老人年纪较大，租房时三番五次被赶，孩子又面临着上学的需求，因此即便首付预算只有20来万，月收入只有6、7千，他仍拼命想在广州安一个家。
所以，对于这样的一个打工群体，月供2600起能够在广州买一套住宅，真的是解了燃眉之急。
｜建面约71平样板间实景图
通勤、配套、环境，统统不用愁
况且，金融街·花溪小镇，做到的还不仅仅是上车门槛低。
作为广州北部发展多年的成熟大盘，其无论是居住环境，还是通勤、配套，都足够硬核，可以让你住得无后顾之忧。
｜花溪小镇实拍图
家门口公交接驳地铁站，路网四通八达
首先，从通勤上看，金融街·花溪小镇，社区门口约300米就有公交车站，可以接驳地铁14号线新和站。
通过14号线快线，就可以实现2站到嘉禾望岗，换乘3号线后，也可一轨畅达体育西、珠江新城。
因此，目前项目的客户，就有不少来自白云、天河的刚需客。
｜项目交通示意图
此外，项目周边还有多条高速，如约1.5公里就是京港澳高速北兴出口，花上约一集电视剧的时间，就可以直达天河。
而经由附近的机场高速、机场第二高速，同样可快速通达白云机场，南下直抵白云新城，无论去哪儿，都足够方便。
有幼儿园，有英伦商业街，生活不缺烟火气
其次，从日常生活来看，其各方面的配套，也颇为齐全。
一方面，社区内打造有约2400㎡英伦主题商业街，目前美宜佳、菜鸟驿站等已开业，可以满足日常的生活消费。
而不远处，又是北兴镇商圈，平时无论是下馆子，还是购物逛街，都很方便。
｜项目英伦主题商业街效果图
另一方面，花溪小镇配建的公立幼儿园——花东镇中心幼儿园（榴花分园），今年已开学，走几步路的功夫就能到。
早上老人送孩子上学，都不用走出社区，送完孩子，还能在园林内散散步，享受休闲的生活。
｜项目幼儿园已开学
同时，项目周边还有北兴小学、北兴中学、榴花中学，以及知名的黄冈中学广州学校实验小学、耀华国际教育学校等学校。
小中初12年教育，全都离得不远。（地段划分，以教育局当年招生计划为准）
外有4A级九龙湖，内有4万方园林
更美妙的是，除了衣食住行外，这里足够出色的居住环境，也让你可以享受更多生活进阶的可能。
小红书、朋友圈刷爆屏的露营热，偶尔刷到，你是否也会羡慕？！
其实大可不必，因为在金融街·花溪小镇，这是你拎起帐篷就能实现的事。
项目沿着流溪河而建，与4A级景区九龙湖度假区一水相依，相当周边环绕着18个天河公园大小的青山绿水。
｜花溪小镇实景图
平时驱车约5、6公里，就能去到网红欧洲小镇——九龙湖，一座座欧式的建筑，总让人有种仿佛闯入了欧洲古堡的错觉。
周末一家人可以到九龙湖房车营地，体验一把睡在大自然的感觉，晚上通过天窗，还能躺着看星星。
而且，岂止是露营，在九龙湖度假区，山湖野餐、户外烧烤、露天电影、环湖徒步......统统都能实现。
| 九龙湖欧洲小镇实景图
不想出门，也没关系，社区内约4万方的园林，目前也已绽放。
在河畔草坪上，搭个天幕，铺上一张野餐垫，同样可以满足你“露营”的愿望。
当然，你也可以沿着流溪河，跑上1公里，享受河岸慢跑的惬意；或是在钓鱼台垂钓，静待大鱼上钩。
甚至，楼下还有约700平的度假泳池、儿童游乐园、慢跑径等全龄配套，无论是运动健身、日常遛娃，还是亲近自然，都不愁选择。
| 园林实景图
房产君在社区里溜达了一圈，就发现目前已有大批业主入住，整个社区生活气相当浓厚。
随处可见下楼散步的一家人，慢跑的年轻人，而儿童游乐区，也到处是嬉笑玩闹的孩子，其乐融融。
主推建面约71-132平，南向实用户型设计
至于大家关心的户型产品，我们也打听到了。据悉，项目目前主推的面积涵盖了建面约71-132平二至五房，选择丰富，丰俭由人。
除了建面约71平，其余户型全部为南向，通风采光都颇为优秀。
| 样板房实景图
建面约71平的两房，总价70万起，妥妥的低门槛上车首选。
其虽为北向，但也是单边位设计，做到三面采光，享受开阔的视野。
建面约87平的三房，做到了三开间朝南，拥有近9米南向采光面，走进室内，就能feel到阳光和煦的舒适感。
主卧带有270°大飘窗，可以享受开阔的视野，平时坐在上面喝杯茶，玩玩IPAD，也能享受到阳光轻抚、园林美景环绕的惬意。
多功能房设计，空间灵动，可以作为卧室，也可以打造成书房、兴趣空间。
而且，这个户型还做到动静分离，配置独立玄关、分离式卫浴、L型厨房，空间颇为实用。
建面约98平的三房，则不仅做到三开间朝南，且南北通透，轻轻推门，穿堂风就可直接灌入室内。
加上奢阔主套设计，带有南向大飘窗+独立卫浴，私密性更进一步。
当然，除了新一期“花漾”组团，二期也还有少量优质单位在售，月供也只需5000元起，现房交付，即买即入住。
建面约99-118平的三至四房，两梯三户设计，且均为三开间朝南，大主套带独立卫浴、270°飘窗，部分户型还做到南北对流，配置入户花园。
此外，还有建面约132平的低密小高层，一梯两户，五开间朝南，拥有约15米采光面，且南北对流，舒适性拉满。
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所以说，无论是预算不多的“打工人”，还是渴求亲近自然，享受舒适环境的改善置业者，金融街·花溪小镇，都是不错的选择。
对了，房产君了解到，目前项目“花漾”组团正在火热登记中，月供2600元起，在广州安一个家，机会真的很难得。
感兴趣的朋友，不妨趁着端午，去现场看看吧！
项目地址：广州花都大道东228号（地铁14号线钟落潭站往北）
售楼电话：020-36977999
如果大家对项目有兴趣，想了解更多信息，欢迎扫码添加大嘴微信。